1993〜2003年築, 専有面積31.65㎡〜51.65㎡の平均販売価格
兵庫県
37.6万円/㎡
前年比-17.5%
神戸市中央区
55.4万円/㎡
前年比+7.7%
シルフィード・ドゥ・北野
兵庫県神戸市中央区中山手通一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 16戸 / RC造
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5階 / 41.65㎡の場合
相場
2,560万円
61.5万円/㎡
1,880
2,333
2,786
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,560万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜2,786万円
56.0万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
シルフィード・ドゥ・北野
2,290万円（55.0万円/㎡）/ 5階 / 41.65㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 2,290万円 | 55.0万円 | 5階 | 41.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,480万円 | 59.5万円 | 5階 | 41.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,380万円 | 57.1万円 | 5階 | 41.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,580万円 | 61.9万円 | 5階 | 41.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,680万円 | 64.3万円 | 5階 | 41.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 2,880万円 | 69.1万円 | 5階 | 41.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 3,180万円 | 43.6万円 | 10階 | 72.88㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/24 | 3,380万円 | 46.4万円 | 10階 | 72.88㎡ | 2DK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,290万円 | 55.0万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2022/10/15 | ハイム北野フェニックス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,380万円 | 57.1万円 | 41.65㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/10/20 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,100万円 | 49.9万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | リーガル新神戸 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,380万円 | 64.1万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/14 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 2,000万円 | 46.3万円 | 43.19㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,980万円 | 59.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/14 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 2,580万円 | 49.9万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,180万円 | 43.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/02/14 | ローレル三宮 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.64㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 貿易センター駅2分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/06 | ワコーレ元町ベレッツァ 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅5分 | 2,550万円 | 62.3万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/24 | ローレル春日野道 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅5分 | 2,180万円 | 42.9万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/21 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,480万円 | 49.1万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,880万円 | 55.3万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/11 | デ・リード神戸元町 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 3,280万円 | 63.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 2,280万円 | 44.1万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/05 | グラン・パレ花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 花隈駅3分 | 3,080万円 | 59.9万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.5%下落、神戸市中央区では7.7%上昇しています。
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1990年築 / 10階建 / 37戸 / RC造